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Bauen & Wohnen |
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|  | Liebe Besucher,
hier finden Sie Wissenswertes, Tipps und Angebote rund um das Thema Bauen und Wohnen. Wir helfen Ihnen den Traum vom eigenen Heim zu verwirklichen.
Ihre Redaktion Köln-Stadt.net | |
| | | | Redaktion Bauen & Wohnen Köln | | |  | Werner Will III GmbH
-Ihr Garant für exclusive Wohnathmosphäre
Stuck ist nicht nur ein Schmuckrelikt der Antike oder der Baugeschichte aus alten Zeiten die heute restauriert werden müssen, sondern auch ein Schmuckelement unserer Modernen Zeit.
Auch heute gestaltet man Wohnraum und Geschäftsräume mit Stuckelementen. Individuellen Gestaltungen und Wünsche werden und können realisiert werden, da auch Einzelanfertigungen heute wie früher kein Problem darstellen. Mit modernen Stuckelementen und Profielen werden auch heute noch Decken und Wandgestaltungen kostengünstig Ihr Wohnklima gestaltet. Selbst die modernen Fassaden können trotz Wärmeschutz mit Stuckelementen ein tolles Gesicht bekommen.
Werner Will III GmbH -Geyener Strasse 6 -50259 Pulheim
Telefon: 02238 / 96 24 90
Webseite:
http://www.stuck-net.de
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| | | |  | Helmut Kautschur Immobilien- & Bauträgergesellschaft
Langjährige Zusammenarbeit, durchdachte Planung und ausge-suchte Grundstücke garantieren eine hohen Qualität zu günstigen Konditionen. Die Ausstattung unserer Objekte ist außergewöhnlich, umfangreich, und erstaunt unsere Kunden täglich neu. Da ein zufriedener Eigenheimbesitzer unsere Beste Werbung ist arbeiten wir sehr Kundenorientiert und sehen einen begeisterten und zufriedenen Kunden als Bestätigung unserer guten Arbeit. Für eine Zukunft im eigenen exklusiven Zuhause,als Kapitalanlage oder für die perfekte Altersvorsorge.
Kontakt: Helmut Kautschur Bauträger GmbH
Fuchsiusstr. 10 - 50170 Kerpen
Tel.: 02273-52453 - Fax:-53649
Mail: info@kautschur.de Site: www.kautschur.de
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| | | |  | Immobilien Ball - Ihr Makler für Köln und Umgebung
Lust auf Veränderung?
Hier werden Sie fündig bei Ihrer Suche nach dem Neuen für Sie geeigneten Objekt, ob zum Kauf oder zur Miete. Nichts gefunden?, dann teilen Sie uns Ihre Wünsche mit.
Für vorgemerkte solvente Kunden suchen wir im Großraum Köln stets neue interessante Objekte zum Kauf oder zur Vermietung. Sprechen Sie uns an!
Immobilien Ball
Heinrich-von-Stephan-Str. 21
50739 Köln
Tel : 0221 - 170 61 37
Fax : 0221 - 170 61 38
Webseite:
http://ballimmobilien.de
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| | | |  | BAUGELD - Discounter mit Beratung vor Ort!
Freie Hypo - Kompetent & Günstig Eine Baufinanzierung ist das wohl komplexeste Finanzprodukt auf dem deutschen Markt. Und auch für Sie ist es sicherlich eines der wichtigsten Vorhaben Ihres Lebens. Um hier die richtige Entscheidung zu fällen, braucht man einen Berater, der sich auf dieses Thema spezialisiert hat,
in Ihrer unmittelbaren Nähe zu Hause ist und unabhängig von einzelnen Banken agiert. Genau diesen Berater finden Sie in Ihrem Freie Hypo Regionalbüro.
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| | | |  | Schlüsselfertig Bauen mit W + H Massivhaus GmbH!
Ihre Träume - Unsere Häuser - bundesweit zum gleichen Preis!! Genug geträumt - Sie machen mit uns aus Ihrem Haustraum WIRKLICHKEIT. Sie haben ein Grundstück - wir beraten Sie über die mögliche Bebauung. Sie haben noch
kein Grundstück? Auch das können wir Ihnen vermitteln.
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| | | |  | W + H Massivhaus GmbH präsentiert:
Freistehendes Einfamilienhaus mit Vollkeller! ab 132.880,--Euro schlüsselfertig (ohne Teppich, Tapete u. Maler- arbeiten). 115 qm Wohn-/Nutzfläche + Keller 60 qm,
Bauzeit 3-5 Monate, 12 Monate Festpreisgarantie. Musterhausbesichtigung nach Terminabsprache möglich!
Tel.:02207/701477 o. 0175/2789617
Ansprechpartner Herr Bensch
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| | | |  | TALONI - Das KonzeptHaus von HONKA
...als Vollholz - Ausbauhaus schon ab 66.990,-- Euro!
Die HONKA-Architektur ist stilprägend im Blockhausbau und erfüllt ohne Einschränkung die individuellen Wünsche der Baufamilie vom Planungsservice bis hin zur Montage.
HONKA baut hochwertige Markenhäuser für jeden Geschmack und Lebensstil.
HONKA hat eine über 40jährige Erfahrung und die meisten zufriedenen Kunden auf der Welt.
HONKA ist weltweit die Nr. 1 im Blockhausbau.
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| | | | Energieverbrauch bei Massivhäusern deutlich reduziert
Town & Country, Nummer eins im lizenzierten Hausbau, senkt mit neuen Ausstattungspaketen den Energieverbrauch seiner Massivhäuser um weitere 30 Prozent. Rechtliche Anforderungen von EnEV 2009 und EEWärmeG schon heute erfüllt.
Steigende Energiepreise machen nicht nur Autofahrern zu schaffen. Auch für Hausbesitzer und solche, die es werden möchten, wird ein effizienter Energieverbrauch immer wichtiger, um Kosten zu sparen und gesetzlichen Auflagen nachzukommen. Wer sich für den Bau eines Ein- oder Zweifamilienhauses entschließt, sollte dabei nicht nur die derzeit geltenden Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV 2007) im Blick haben.
Mit der Ende Juni vom Bundeskabinett verabschiedeten EnEV 2009 werden die energetischen Anforderungen an ein Gebäude noch einmal um 30 Prozent angezogen. Zwar bedarf das Gesetz noch der Zustimmung des Bundesrates, „aber wir gehen davon aus, dass die Richtlinie ab 1. Januar 2009 für alle neu zu genehmigende Wohnbauten gilt und empfehlen unseren Kunden daher schon heute, die Weichen dafür zu stellen“, erklärt Jürgen Dawo, Gründer und Franchise-Geber von Town & Country, Deutschlands führender Anbieter von Ein- und Zweifamilienhäusern.
30 Prozent weniger Energiekosten
Ein Energiesparnachweis und ein Test auf Winddichtigkeit (Blower-Door-Test) gehören bei Town & Country schon seit Jahren zum Standard. Sie sind im Rahmen der HausBau-Schutzbriefe im Kaufpreis eines jeden Hauses enthalten. Vorausblickend bietet das Unternehmen ab sofort das Sonderausstattungspaket „EnEV 2009“ an. Das Paket beinhaltet unter anderem Klimaschutzfenster mit Drei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung (Ug-Wert 0,7 W/m²K), eine Vaillant Solaranlage mit mindestens zwei Flachkollektoren sowie erweiterte Dämmschutzmaßnahmen. Kunden können damit beim Energiesparen weiter aufrüsten und rund 30 Prozent im Verbrauch einsparen. Eine Investition, die sich mittel- bis langfristig – je nach Verbrauch – auch bei weiter steigenden Energiepreisen auszahlen wird. „Alle unsere Häuser werden damit auch den Anforderungen des Erneuerbare-Energien-Wärme-Gesetzes (EEWärmeG) gerecht“, so Dawo weiter. Nach diesem müssen Gebäude, die ab dem 1. Januar 2009 fertig gestellt werden, ihren Wärmeenergiebedarf anteilig durch Biomasse, Geothermie, solare Strahlungsenergie oder Umweltwärme abdecken. „Wer jetzt die richtigen Maßnahmen ergreift, ist auch dann auf der richtigen Seite, wenn die Länder von ihrem Recht Gebrauch machen, rückwirkend die Einhaltung des EEWärmeG einzufordern“, so der Experte.
Jedes vierte Haus als Energiespar-Haus
Seit dem ersten Energiespar-Haus 2001 hat Town & Country diesen Bereich sukzessive ausgebaut. Heute sind sämtliche der 30 Haustypen als Energiespar-Variante erhältlich. „Alle Town & Country Häuser erfüllen stets die aktuellen Energiesparvorschriften – die Höhe der möglichen Energieeinsparungen richtet sich dabei nach der vom Kunden gewählten Effizienzklasse. So haben wir Häuser im Programm, die die Nutzung staatlicher Fördermittel nach KfW-60 oder KfW-40 ermöglichen. Wir bieten aber auch spezielle Eco-Bausteine an, die durch einzelne Maßnahmen wie Heiztechnik oder Zusatzwärmedämmung die Energiekosten senken“, erklärt Jürgen Dawo.
Dass Umwelt und den Geldbeutel schonen im Trend liegen, zeigt die Entwicklung der Verkaufszahlen: 2007 war bereits jedes vierte der insgesamt über 2.300 verkauften Town & Country Häuser ein Energiesparhaus. Für 2008 rechnet das Unternehmen mit einem weiteren Anstieg.
Über die EnEV 2009
Die Energieeinsparverordnung (EnEV) ist ein wesentliches Element der Energiespar- bzw. Energieeffizienzpolitik sowie der Klimaschutzpolitik der Bundesregierung. Die erste Fassung trat am 1. Februar 2002 in Kraft (EnEV 2002). Sie löste die Wärmeschutzverordnung (WSchV) und die Heizungsanlagenverordnung (HeizAnlV) ab und fasste sie zusammen. Nach der EnEV 2004 trat die EnEV 2007 am 1. Oktober 2007 in Kraft, die die Umsetzung der EU-Richtlinie über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden – auch Nutzgebäuden – erfüllt.
Am 18. Juni 2008 hat die Bundesregierung die von den Bundesministern für Wirtschaft und Technologie und für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung vorgelegte Verordnung zur Änderung der EnEV beschlossen. Mit der EnEV 2009 setzt die Bundesregierung für den Gebäudebereich die beschlossenen Eckpunkte für ein integriertes Energie- und Klimaprogramm in die Tat um.
Im Jahr 2012 werden die Vorgaben der EnEV erneut auf den Prüfstand gestellt mit dem Ziel, unter Beachtung des technisch Machbaren und wirtschaftlich Vertretbaren die energetischen Anforderungen nochmals anzuheben.
Über Town & Country
Das 1997 in Behringen (Thüringen) gegründete Unternehmen Town & Country ist einer der führenden Massivhausanbieter Deutschlands und Nummer eins im lizenzierten Hausbau mit bundesweit 280 Franchise-Partnern. 2007 verkaufte Town & Country über 2.300 Häuser. Das Geschäftskonzept beruht auf über 30 Typenhäusern, die durch ihre Systembauweise preisgünstiges Bauen bei hoher Qualität ermöglichen. Für neue Standards in der Baubranche sorgte Town & Country mit der Einführung von drei im Kaufpreis eines Hauses enthaltenen Hausbau-Schutzbriefen: der Bau-Finanz-, der Bau-Qualitäts- und der Bau-Service-Schutzbrief. Mit der Entwicklung von Energiespar- und Solarhäusern trägt Town & Country der Kostenexplosion auf den Energiemärkten Rechnung.
Für seine Leistungen wurde Town & Country mehrfach ausgezeichnet: Neben dem Franchise-Geber-Preis (2003) zählen der EKS-Strategiepreis (2004), der dritte Platz beim „Sales Award“ des Handelsblattes (2005) sowie der Deutsche Franchise-Nehmer-Preis 2006 zu den wichtigsten Auszeichnungen. 2007 wurde Town & Country zudem der Titel „Wissensmanager des Jahres 2006“ verliehen.
Weitere Informationen: www.HausAusstellung.de
Webseite:
http://www.hausausstellung.de
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| | | | Welcher Boden fürs Zuhause?
Ob Eigentum oder Miete - irgendwann muß man sich in seinen vier Wänden mit dem Thema des Bodenbelags auseinandersetzen. Ob Teppich, Parkett, Laminat, PVC oder Stein ist oftmals nicht nur eine finanzielle Frage, sondern auch eine Frage des Nutzens und des persönlichen Stils. Aber Vorsicht! Nicht jeder Bodenbelag eignet sich auch für die zu erwartende Nutzung. Wir geben Ihnen mit der Hilfe unserer professionellen Partner Entscheidungshilfen in Sachen Fußboden.
Mit einem Klick gelangen Sie zu den Aktuellen Topangeboten vom Parkett & Laminat Land, welches seit Anfang April neben dem Geschäft in Brühl eine weitere Filiale in Köln, auf der Aachener Str. eröffnet hat. Auch als einer der führenden Online-Händler bietet das Parkett & Laminat Land seit nunmehr 1999 sein versiertes Knowhow seinen Kunden an.
Parkett & Laminat Land
Aachener Str. 489
50933 Köln
Tel: 0221 - 222 70 40
www.teppich-direkt.de
Mehr Infos finden Sie in unseren Geschäftsempfehlungen |
| | | | SCHLÜSSELFERTIGES BAUEN MIT BAUTRÄGERN
Bei Vertragsverhandlungen denken Sie immer daran: Nur vor der Unterschrift können Sie Ihren zukünftigen Bauvertrag mit gestalten. Lassen Sie sich deshalb zeitlich nicht unter Druck setzen. Besuchen Sie Referenzobjekte des Anbieters und sprechen Sie mit ehemaligen Bauherrn über ihre Erfahrungen mit dieser Firma. Schauen Sie sich die juristischen Klauseln (das Kleingedruckte) und die so genannte Baubeschreibung (detaillierte Angaben zur Ausstattung des Hauses) genau an. Achten Sie dabei auch auf die Aufgaben, die sie als Bauherr übernehmen sollen. Bei Zweifeln sollten Sie die Unterlagen unbedingt von einem unabhängigen Experten prüfen lassen. Bestehen Sie darauf, dass die Firma Ihnen die Termine für Baubeginn, Bauabnahme, Fertigstellung nennt. Am besten halten Sie auch diese Daten vertraglich fest. Denn nur was im Vertrag steht, können Sie später auch einfordern. Was nicht aufgeführt wird, kann im Nachhinein zu rechtlichen Auseinandersetzungen zwischen Ihnen und dem Hausanbieter führen.
Festpreis. Prüfen Sie penibel, welche Leistungen der Festpreis einschließt. Sonst kann es hinterher zu teuren Überraschungen kommen: Zum Beispiel, dass Sie die Erschließungskosten des Grundstücks zusätzlich bezahlen müssen. Erst wenn Ihnen alle Angaben vorliegen, können Sie eine risikofreie Finanzierung sicher stellen und Nachfinanzierungen vermeiden.
Baubeschreibung. Eine gute Beschreibung führt sämtliche Leistungen und Materialien sowie deren Preise auf. Unvollständige Angaben bergen ein hohes Risiko, da der Anbieter nur verpflichtet ist, die im Vertrag erwähnten Arbeiten auszuführen. Deshalb ist es unerlässlich, die Baubeschreibung penibel zu kontrollieren. Auch dabei kann es sich lohnen, Experten einzubeziehen. Sonst droht womöglich, etwa die Fliesenarbeiten selbst organisieren und separat bezahlen zu müssen..
Sonderwünsche. Sprechen Sie mit dem Bauträger über all Ihre Vorstellungen, die durch die Baubeschreibung nicht abgedeckt sind. Klären Sie genau ab, ob sich diese Sonderwünsche realisieren lassen und welchen Aufpreis ihr Vertragspartner dafür verlangt. Achten Sie darauf, dass diese Änderungen in der Baubeschreibung konkret genannt werden.
Qualitätssicherung. Eine sorgfältige Baubegleitung ist die Voraussetzung dafür, schließlich in ein solides Haus ohne Mängel einzuziehen. Bei den einzelnen Abnahmen während der Bauphase und bei der Schlussabnahme ist es ratsam, sich von einem unabhängigen Architekten begleiten zu lassen, der Ihre Interessen auf der Baustelle vertritt. Der Experte stößt vielleicht auf undichte Stellen, die ihre Heizkosten stark erhöhen. So kann sich die Ausgabe für den Fachmann rasch bezahlt machen.
Quelle:
Webseite:
http://www.vz-nrw.de
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| | | | Eigenheim nicht auf Sand bauen
Neuer Ratgeber "Baufinanzierung" hilft bei der Suche der optimalen Finanzierung.
In Zeiten bröckelnder Rentenansprüche rückt auch die Anschaffung einer eigenen Immobilie zur Alterssicherung wieder stärker in den Mittelpunkt. Wer im Alter auf die Zahlung einer Miete verzichten kann, hat mehr Geld zum Leben. Günstige Zinskonditionen lassen die Finanzierungsraten selbst bei kleinem Eigenkapital immer näher an ein entsprechendes Mietniveau rücken.
Hat man sich für den Erwerb der eigenen vier Wände entschieden, beginnt die Jagd nach einer möglichst günstigen und auf die persönlichen Verhältnisse optimal abgestimmten Finanzierung. Das notwendige Handwerkszeug zur eigenständigen Planung und Umsetzung der Finanzierung bietet der neue Ratgeber "Die Baufinanzierung".
Die Finanzierung sollte wohlüberlegt sein, damit nicht unnötigerweise Tausende Euro zuviel bezahlt werden oder in Extremfällen der Verlust der eigenen vier Wände wegen finanzieller Probleme droht. Leicht verständlich vermittelt der Ratgeber auf 166 Seiten das nötige Grundwissen und wichtige Zusammenhänge rund um das Thema Baufinanzierung. Somit ist der Ratgeber eine optimale Vorbereitung, um dem Fachchinesisch der Geldinstitute und Finanzierungsvermittler nicht hilflos ausgeliefert zu sein.
Bestellmöglichkeiten:
Der Ratgeber kann zum Preis von 18,90 € Euro inklusive Versand- und Portokosten gegen Rechnung bestellt werden beim:
Versandservice des vzbv, Heinrich-Sommer-Str. 13, 59939 Olsberg
Tel: 0 29 62 - 90 86 47
Fax: 0 29 62 - 90 86 49
eMail: versandservice@vzbv.de.
Im Internet können Sie im vzbv-shop bestellen unter Ratgeber Baufinanzierung.
Das vollständige Ratgeberangebot finden Sie im vzbv-Shop: www.ratgeber.vzbv.de.
Achtung: ab 1.11.2004 geänderte Versand-und Portokosten:
Für Bücher im Wert von bis zu 15 € betragen die Versandkosten 2,50 € , für Bücher im Wert von über 15 € sind es 4 €.
Webseite:
http://www.vzbv.de
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| | | | Neue KfW-Kredite
Die KfW-Bankengruppe ist Ihr kompetenter Partner, wenn es um Mittelbereitstellung für die Nutzung Erneuerbarer Energien geht.
Wird die Sanierung einer Heizung mit dem Einbau z.B. einer Solarwärmeanlage kombiniert, winken über das Gebäudesanierungsprogramm der KfW günstige Zinssätze.
Darüber hinaus gewährt das Bundesamt für Wirtschaft (BAFA) nicht rückzahlbare Zuschüsse.
Doch es gibt noch eine ganze Reihe weiterer neuer Förderprogramme.
So wird z.B. der Bau von KfW-geförderten Energiesparhäusern wird im Programm "Ökologisch bauen" zusammengefasst.
Informieren Sie sich ausführlicher über das OnlineMagazin:
Webseite:
http://www.eko-news.de
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| | | | Mietrecht! Mietminderung nach der Bruttomiete.
Wer aufgrund von Mängeln der Mietsache berechtigt ist, nur eine geringere Miete zu zahlen, also die Miete nach § 536 BGB um einen bestimmten Prozentsatz zu mindern, trägt ein hohes Risiko, da im Streitfall erst das Gericht entscheidet, in welchem Umfang die Minderung gerechtfertigt war. Da ist es hilfreich, wenn die einzelnen Mängel sauber dokumentiert sind und beweisbar dargelegt werden können. Natürlich muss dem Vermieter Gelegenheit gegeben werden, für Abhilfe zu sorgen. Schließlich sollte die Minderung dann auch erklärt werden.
Die Frage war schließlich, von welchem Betrag sich die Minderung errechnet. Hier gab es bislang die verschiedensten Auffassungen. Der Bundesgerichtshof (Urteil vom 6.4.2005, AZ XII ZR 225/03) hat jetzt klargestellt: Es kann ein bestimmter Prozentsatz der Bruttomiete, also der Miete einschließlich aller Heiz- und Nebenkosten abgezogen werden.
Beispiel: Nettomiete: 500,00 € plus 150,00 € Nebenkostenvorauszahlung plus 150,00 € Heizkostenvorauszahlung = 800,00 € Gesamtmiete: Mietminderung 10 % = 80,00 €.
Vor dem Urteil wäre überwiegend nur eine Minderung von 10 % der Nettomiete = 50,00 € zuerkannt worden.
Verfasser: RA. Dr. Richard Kober, Fachanwalt für Familienrecht, Kanzlei Dr. Kober und M. Doll, Köln-Porz
Webseite:
http://www.kober-doll.de
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| | | |  | Wilhelm Warda GmbH
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